C’est un très bel immeuble de bureaux en fin de restructuration qui change de mains au cœur du quartier central des affaires parisien. Et une fois n’est pas coutume, l’acheteur est un investisseur institutionnel français, alors que le vendeur se trouve être le fonds immobilier EQT Real Estate I du géant américain de l’investissement Carlyle, agissant en partenariat avec le gestionnaire immobilier STAM Europe.
L’immeuble Code est un actif emblématique du quartier central des affaires parisien, situé à deux pas de l’avenue Kleber, plus précisément au 94-96 rue Lauriston. Le fonds immobilier EQT l’avait acquis en juillet 2016 auprès d’un vendeur particulier pour la somme de 33 millions €. Après obtention du permis de construire et plus de deux années de restructuration lourde, l’ensemble peut être valorisé avec 5800 m2 d’espaces multi-usages de grand standing, comprenant 800 m2 d’espaces de co-working, le tout agrémenté d’un toit-terrasse paysager. La livraison est prévue dans quelques semaines, l’immeuble devenant le futur siège social français de la société informatique californienne Adobe. C’est STAM Europe qui avec son savoir-faire a piloté en local toute l’opération de restructuration.
« La restructuration de l’immeuble Code reflète le cœur de stratégie d’EQT Partners qui est d’identifier des opportunités d’investissements dans les villes majeures d’Europe et produire des actifs immobiliers de grande qualité et novateurs, tout en créant de la valeur pour ses investisseurs de manière durable », résume Olivier Astruc, managing director chez EQT Partners et conseiller du fonds.
Edward Bates, Managing Director chez STAM Europe, insiste pour sa part sur la qualité de l’acquéreur, qui confirme s’il était nécessaire la réussite de cette opération de restructuration: « Nous nous réjouissons du fait que CNP Assurances soit le nouveau propriétaire de Code et de la considérable création de valeur qui a été réalisée pour nos investisseurs. STAM Europe continue de concentrer son énergie et ses ressources sur des opportunités de repositionnement afin de créer des espaces de haute qualité, durables et innovants pour le marché de bureaux français. »
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